Aschau im Chiemgau, eine malerische Gemeinde mit etwa 5.700 Einwohnern, liegt eingebettet zwischen dem Chiemsee und den imposanten Chiemgauer Alpen. Die Region besticht durch ihre unvergleichliche Naturkulisse, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und im Winter Skifahren bietet. Der Hausberg, die Kampenwand, ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher und bietet atemberaubende Ausblicke über die Region.

Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Aschau ist auch durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz attraktiv: Die nahegelegene Autobahn A8 und die Bahnverbindung zwischen München und Salzburg sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Aschau bietet eine harmonische Mischung aus Erholung und Lebensqualität. Der historische Ortskern, kulturelle Veranstaltungen wie das berühmte Prientaler Musikfestival und die Nähe zu den Chiemsee-Inseln machen die Gemeinde zu einem gefragten Wohn- und Urlaubsort. Mit ihrer naturnahen Lage und dem hohen Freizeitwert ist Aschau ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Diese äußerst attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Loftstyle bietet eine ideale Gelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einer Nutzfläche von etwa 6 m² (z. B. für Abstellräume oder Keller) präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude, das ca. im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet neben einer optimalen Isolierung auch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Bergblick auf die beeindruckende Kampenwand und die malerische Gemeinde Aschau mit Blick auf die Burg, den Sie von den beiden Balkonen genießen können.

Die Wohnung bietet helle und geräumige Zimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und die Loft-Charakteristik, die dem Raum ein besonders großzügiges und offenes Wohnambiente verleiht. Die schönen hohen Decken verleihen dieser einzigartigen Wohnung ein besonderes Flair.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Aktuell sind noch Mieter in der Wohnung. Diese werden aber voraussichtlich ausziehen, so dass die Wohnung nach Vereinbarung entweder zur Eigennutzung oder zur Weitervermietung zur Verfügung steht. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 16.800 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gepflegte Gebäude sowie die ruhige Lage in Verbindung mit dem atemberaubenden Ausblick machen diese Dachgeschoss-Wohnung zu einem echten Juwel. Ideal für Käufer, die modernes Wohnen und eine exzellente Kapitalanlage suchen.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.