Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese äußerst attraktive 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung im Loftstyle bietet eine ideale Gelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einer Nutzfläche von etwa 6 m² (z.B. für Abstellräume oder Keller) präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude, das ca. im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet neben einer optimalen Isolierung auch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Bergblick auf die beeindruckende Kampenwand und die malerische Gemeinde Aschau mit Blick auf die Burg, den Sie von den beiden Balkonen genießen können.

Die Wohnung bietet helle und geräumige Zimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und die Loftcharakteristik, die dem Raum ein besonders großzügiges und offenes Flair verleiht. Die schönen hohen Decken verleihen dieser einzigartigen Wohnung einen besonderen Flair.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Aktuell sind noch Mieter in der Wohnung, diese werden aber voraussichtlich aus der Wohnung ausziehen, sodass die Wohnung nach Vereinbarung entweder zur Eigennutzung oder zur Weitervermietung zur Verfügung steht. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 16.800 p.a. zzgl Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gepflegte Gebäude sowie die ruhige Lage in Verbindung mit dem atemberaubenden Ausblick machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Juwel. Ideal für Käufer, die modernes Wohnen und eine exzellente Kapitalanlage suchen.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.