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Objektnummer: 90091272-1087326 | SIP-ID: 623958

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in der Wöschhalde, Villingen-Schwenningen

Außenansicht - Etagenwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen mit 102m² kaufen
Objektansicht - Etagenwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen mit 102m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen mit 102m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78052 Villingen-Schwenningen mit 102m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

Adresse

78052 Villingen-Schwenningen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Martin Sessler
Martin Sessler

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78052 Villingen-Schwenningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Wöschhalde in Villingen-Schwenningen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität.

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78052 Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie genügend Platz für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst:
• Wohnzimmer: geräumig und lichtdurchflutet, mit Zugang zu einem Balkon.
• Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf.
• Kinder-/Arbeitszimmer: zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar.
• Küche: funktional und mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
• Bad: zeitgemäß mit Badewanne und Tageslicht.
• zusätzlich: Gäste-WC und Abstellraum.

Ausstattung
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
• Zentralheizung
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Optional: Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten
Das Gebäude ist in einem guten Zustand, und es wurden regelmäßige Renovierungen durchgeführt. Die Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78052
Ort
Villingen-Schwenningen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Martin Sessler