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Objektnummer: 90091272-1087283 | SIP-ID: 646051

Modernisierte Doppelhaushälfte – großzügig geschnitten, ideal für Familien

EG - Küche - Doppelhaushälfte in 78652 Deißlingen mit 137m² kaufen
OG - Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 78652 Deißlingen mit 137m² kaufen
OG - Kinderzimmer - Doppelhaushälfte in 78652 Deißlingen mit 137m² kaufen
EG - Wohnbereich - Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 78652 Deißlingen mit 137m² kaufen
EG - Wohnbereich - Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 78652 Deißlingen mit 137m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

223 m²

Adresse

78652 Deißlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marcel Maier
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Marcel Maier
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Deißlingen liegt etwa 7 km von der Kreisstadt Rottweil entfernt und zählt momentan ca. 6.200 Einwohner. Die Gemeinde Deißlingen gehört zum Kreis Rottweil und besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Deißlingen-Lauffen.
Sie verfügt über mehrere Gewerbegebiete und ist über die Bundesstraße 27 und die Auffahrt Villingen-Schwenningen der A 81 verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
In Deißlingen halten Züge der Bahnstrecke Rottweil–Villingen. Die beiden Gemeindeteile befinden sich im Netz des Stadtbus Rottweil.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort.
Zusammengefasst: Ruhig wohnen und trotzdem eine sehr gute Anbindung!

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78652 Deißlingen

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2013 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sowohl die Haustechnik als auch die Innenausstattung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung machen dieses Zuhause zu einem besonderen Wohnjuwel. Das Dachgeschoss bietet noch großes Ausbaupotential.

Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein behagliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen. Die großzügigen Räume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die moderne Gestaltung und große Fensterflächen unterstrichen wird.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der gemeinschaftlich von beiden Doppelhaushälften genutzt wird. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien, zum Spielen mit Kindern oder geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Die geschickte Aufteilung des Gartens sorgt dabei für ausreichend Privatsphäre.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78652
Ort
Deißlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Marcel Maier