Diese erlesene Maisonettewohnung, mit majestätischem Blick über die Dächer der Brühlervorstadt, befindet sich in vorteilhafter Nähe zum Landtag und dem Helios Klinikum, was durch eine nahezu perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur wirksam unterstützt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind teilweise sogar bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf.

DIE BRÜHLERVORSTADT
ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der Stadtteile der thüringischen Landeshauptstadt.

Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete.
Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern.

Neben den großbürgerlichen Villenvierteln an der Gera, entlang der Alfred-Hess-Straße, finden sich auch im Königsviertel sowie in den altstädtischen Bereichen auch Straßen mit den typischen großen Mietshäusern.
Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der teuerste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt besonders der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel.

Neben der Altstadt und der Löbervorstadt nimmt die Brühlervorstadt auch zahlreiche Funktionen für die ganze Stadt und Region wahr. So befinden sich hier wichtige Institutionen wie das Theater, die Landesbank, der Egapark, das Deutsche Gartenbaumuseum auf der Zitadelle Cyriaksburg und der Hauptfriedhof.
Entgegen der öffentlichen Wahrnehmung liegen die Messe Erfurt, der Kinderkanal und das Landesfunkhaus des MDR nicht in der Brühlervorstadt, sondern bereits auf den zu Hochheim gehörenden Flächen an der Gothaer Straße.

Der Name der Brühlervorstadt leitet sich vom Brühl, einem Gebiet, das zur Altstadt gehörte ab.
(Quelle: Wikipedia)

DISTANZEN
Erfurter Landtag: ca. 1,8 km
Erfurter Altstadt: ca. 3 km
Helios Klinikum: ca. 4,6 km
Flughafen ERF: ca. 7 km

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in dieser exklusiven Luxus-Maisonettewohnung, die im Herzen der Brühlervorstadt in Erfurt gelegen ist. Diese stilvolle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 167 m² und verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Räume, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet sind.

Ausstattung:

Räume: 6 (ideale Raumaufteilung für Wohn- und Arbeitsbereiche)

Bäder: 2 hochwertige Badezimmer

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.

Einbauküche: Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Bodenbelag: Gepflegter Holzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit automatischer Befüllung und Entlüftung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Sanierung: Ca. 1997-1998 wurde das Objekt kernsaniert, wodurch moderne Standards mit historischem Charme harmonisch vereint werden konnten.

Fenster: Thermo-Isolationsfenster (ca. 2022) gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und schallisolierende Eigenschaften.

Internet: Schnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar – ideal für Homeoffice und Streaming.

Zusätzliche Merkmale:

PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Fazit:
Diese exquisite Luxus-Maisonnettewohnung in Erfurt-Brühlervorstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus stilvollem Wohnambiente, hervorragender Lage und hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!