Die Immobilie befindet sich zentral in Eichwalde, einem beliebten Wohnort im Südosten Berlins. Eichwalde zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Metropole macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Eichwalde (ca. 10 Minuten entfernt) bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum – in etwa 30 Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Für Autofahrer ist die A 113 in wenigen Minuten erreichbar, die ebenfalls eine schnelle Anbindung nach Berlin sowie zum Flughafen BER bietet.

Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Dahme-Heidesee-Gebiet und den Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Eichwalde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.

Diese kompakte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Eichwalde bei Berlin bietet auf ca. 55,5 m² Wohnfläche ein solides Zuhause in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1998 und ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

Der helle Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon, der den Mietern einen entspannten Blick ins Grüne ermöglicht – perfekt für die Erholung im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl und das Badezimmer ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand.

Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Miete von ca. 635,70 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 354 EUR, was sowohl die Instandhaltung der Immobilie als auch die Verwaltungskosten abdeckt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen bietet.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.