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Objektnummer: 90091272-1087170 | SIP-ID: 634979

Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Kreuznach

Titelbild - Etagenwohnung in 55543 Bad Kreuznach mit 65m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 55543 Bad Kreuznach mit 65m² als Kapitalanlage kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 55543 Bad Kreuznach mit 65m² als Kapitalanlage kaufen
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Bad - Etagenwohnung in 55543 Bad Kreuznach mit 65m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Adresse

55543 Bad Kreuznach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefanie Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Stefanie Winter
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die für ihre Thermalquellen und malerische Umgebung bekannt ist. Die Verkehrsanbindung in die Stadt ist recht gut, da sie über Autobahnen und Zugverbindungen gut erreichbar ist. Die Innenstadt von Bad Kreuznach bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Schlossparkareal.
Der Schlosspark ist ein schöner Ort für Spaziergänge und Erholung. Er bietet gepflegte Grünflächen, historische Gebäude und einen Blick auf die Nahe, einen Fluss, der durch die Stadt fließt. Der Park ist eine beliebte Attraktion für Einheimische und Touristen gleichermaßen und bietet oft Veranstaltungen und Konzerte im Freien.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Schlosspark gibt es in der Regel gute Parkmöglichkeiten in der Nähe sowie Fußwege und Radwege, die den Zugang erleichtern.

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55543 Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach.
Sie bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine großzügige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet und ein Badezimmer.
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2021 modernisiert. In diesem Zuge wurde die Elektrik überarbeitet, das Badezimmer erneuert und die Wände, Decken sowie Böden modernisiert. Auch die im Preis enthaltene Einbauküche stammt ca. aus dem Jahre 2021. Die Fenster sind ca. im Jahr 2010 getauscht wurden. Aktuell wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1997 beheizt.
Ein Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Mitte 2021 vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung liegt zentral. Sie erreichen den Bahnhof sowie die Fußgängerzone innerhalb weniger Gehminuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir uns nur bei richtigen und vollständigen Daten bei Ihnen melden können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Stefanie Winter