Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Retschow, im Landkreis Rostock, südwestlich von Bad Doberan. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Ruhe, bietet der Standort eine perfekte Balance zwischen einem entspannenden Lebensumfeld und einer guten Anbindung an städtische Zentren. Viele junge Familien prägen heute die Gemeinschaft.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt:
So sind eine KITA, betreutes Wohnen, mehrere kleine Dienstleister und die freiwillige Feuerwehr in Retschow ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen B 105 und B 103 erreichen Sie schnell die Hansestadt Rostock (ca. 20 Minuten) sowie Bad Doberan (ca. 10 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in Bad Doberan, Satow oder Kröpelin vorhanden.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Mehrere Buslinien, u. a. der Schulbus, verbinden Retschow mit Rostock und Bad Doberan. Die S-Bahn-Anschlüsse in Althof und Bad Doberan bieten eine direkte Verbindung nach Rostock. Nach ca. 20 Autominuten erreichen Sie die wunderschönen Ostseestrände in Heiligendamm, Börgerende oder Nienhagen!

Das angebotene energieeffiziente Architektenhaus (A+) wurde ca. 2012 auf einem etwa 1.362 m² großen Grundstück mit naturnahem Garten in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² bietet es ausreichend Platz für Familien sowie Selbstständige oder Freiberufler, die ein flexibles Zuhause suchen. Das Haus verbindet Wohn- und Arbeitsbereiche und bietet durch die separat zugängliche Einliegerwohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einnahmequelle oder als Unterkunft für Familienangehörige.

Der Privatbereich im Erdgeschoss ist über eine individuell gestaltete, bleiverglaste Eingangstür zugänglich, die ebenfalls in der Einliegerwohnung verbaut wurde. Der Hauswirtschaftsraum kann sowohl von der Hauptwohnung als auch über einen praktischen Außenzugang erreicht werden. Hier befinden sich die Erdwärmepumpe (ca. 9 KW), der Warmwasser- und Pufferspeicher, der E-Verteiler sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Heizungsanlage wird mit Wärmepumpenstrom kostengünstig betrieben.
Zur Entlastung des Stromverbrauches ist eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.
Von der Diele der Hauptwohnung aus gelangen Sie in eine moderne, offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Hier besteht Zugang zur Südwest-Terrasse. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen ein Wannen-Duschbad, ein Gäste-WC und ein helles, geräumiges Büro (ca. 37 m²), das ebenfalls einen Zugang vom Erker zur Terrasse hat. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fensterelemente im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Einliegerwohnung (ca. 64 m²) umfasst eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein Kamin kann für zusätzlichen Komfort sorgen. Zusätzlich führt eine Bodentreppe zum Dachboden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zum Mehrgenerationenwohnen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, der nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Abstellraum. Über diesen gelangen Sie auch in den ausgebauten Dachboden. Circa 2023 wurden Arbeiten für ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung begonnen, das nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden kann.
Das Dachgeschoss könnte ebenso als eigenständige Wohneinheit umfunktioniert werden. Am geplanten Badezimmer liegen elektrische Zuleitungen für u.a. eine Küchenzeile.

Das Grundstück ist von der Straße und von der Rückseite befahrbar. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Garten ist mit Sichtschutzzäunen aus Holz teilweise umfriedet.

Ob als großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenhaus oder mit flexiblen Arbeitsbereichen wie Homeoffice, Praxis oder Einliegerwohnung – dieses moderne und gepflegte Architektenhaus bietet Ihnen eine vielseitige und bereichernde Lebensgestaltung und durch die Einliegerwohnung zudem eine attraktive Einkommensquelle.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen unter 0151-64750258.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.