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Objektnummer: 90091272-1087153 | SIP-ID: 630196

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Fußgängerzone - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Flur I - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

480.000 €

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Philipp Möller
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Philipp Möller
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
19.980 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32105 Bad Salzuflen
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Kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen!

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt vor der Tür. Der Busbahnhof ZOB mit Parkhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung bieten die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld sowie die Bundesstraße 239, die Autobahn A 2, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.

Die ca. 113 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung für die jeweiligen Einheiten werden wir zeitnah nachreichen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, in dem eventuell noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, sofern das Bauamt eine Baugenehmigung erteilt.

Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Philipp Möller