Kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen!

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt vor der Tür. Der Busbahnhof ZOB mit Parkhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung bieten die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld sowie die Bundesstraße 239, die Autobahn A 2, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.

Die ca. 113 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung für die jeweiligen Einheiten werden wir zeitnah nachreichen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, in dem eventuell noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, sofern das Bauamt eine Baugenehmigung erteilt.

Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.