Die Straße liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil der Stadt Kerpen, im südwestlichen Bereich. Sie führt durch eine Gegend, die sowohl von Wohnhäusern als auch von kleinen Gewerbebetrieben geprägt ist. In der Umgebung finden sich größtenteils Einfamilienhäuser sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Restaurants, die die Wohnqualität der Umgebung steigern. Während der westliche Abschnitt stärker urban geprägt ist, nimmt die Bebauung nach Osten hin etwas ab, und die Gegend wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Feldern bestimmt. Hier finden sich vereinzelt kleinere Gehöfte und ländliche Anwesen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe führt eine wichtige Hauptstraße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Weg in benachbarte Städte wie Köln oder Aachen erleichtert.

Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme und ist sowohl für Familien als auch für Pendler gut geeignet. Die ruhige Wohngegend, gepaart mit der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung, macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einem großzügigen Wohnkomplex und bietet auf einer Fläche von ca. 24,69 m² alles, was für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigt wird. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die eine erschwingliche und gut gelegene Unterkunft suchen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.176,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Kochzeile. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage und Anbindung:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1und A61 und hierrüber die A4 sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können das urbane Leben in Kerpen oder Köln problemlos erreichen. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Fazit:
Diese Einzimmerwohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Studenten, die Wert auf eine praktische Unterkunft legen. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur, der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und der ruhigen Lage in einem gepflegten Wohnkomplex.