Dieses Grundstück liegt in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet des Göttinger Ortsteils Holtensen, welcher im Norden an die Gemeinde Bovenden, im Osten an den Stadtbezirk Weende und die Weststadt sowie im Westen an Elliehausen grenzt. Holtensen liegt sehr verkehrsgünstig zum Autobahnzubringer der Bundesautobahn 7 sowie dem Gewerbegebiet Göttingen-Weststadt nebst KAUFPARK. Fußläufig sind mehrere Buslinien sowie Ärzte, Restaurants, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Physiotherapeut, eine Bäckerei, ein Café, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum erreichbar. Etwas weiter entfernt befindet sich ein Kindergarten. Natürlich lockt gerade die Innenstadt mit breit gefächerten Veranstaltungen und der bekannten Kultureinrichtungen Göttingens.

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus in solider Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit zwei separaten Garagen und einer vollständig geschlossenen Gartenterrasse mit Blick auf einen idyllischen Gartenteich ist dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Im Erdgeschoss sorgen moderne Rollläden für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche, die sowohl als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden kann. Alternativ eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet also viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Die Ölzentralheizung und die Isolierverglasung sorgen für eine effiziente Beheizung und Wärmedämmung, was das Haus energetisch vorteilhaft macht.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der durch die geschlossene Terrasse mit dem angrenzenden Teich zu einer wahren Oase der Entspannung wird. Hier können Kinder sicher spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität in der Nutzung und ansprechenden Außenanlagen – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das gleichzeitig Raum für individuelle Bedürfnisse bietet.