Die Stadt Herbrechtingen, mit ca. 13.100 Einwohnern, liegt in der Region Ostwürttemberg, etwa 8 km südlich von Heidenheim und ca. 28 km nördlich von Ulm.
Herbrechtingen ist durch die A7 überregional sowie durch die Bundes- und Landesstraßen mit dem regional sehr gut vernetzt.
Durch die Brenzbahn (Aalen-Ulm) ist sie außerdem an das Schienennetz, mit einem eigenen Bahnhof angebunden.
Herbrechtingen besteht aus den Stadtteilen Herbrechtingen, Bolheim, Bissingen, Hausen, Anhausen, Eselsburg.

Heute stellt sich die Stadt Herbrechtingen als ein modernes Gemeinwesen dar, das vor allem über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verfügt, wozu besonders ein Sport- und Freizeitzentrum samt Stadion, Festhallen, Großsporthallen, ein Freizeitbad mit Saunalandschaft, 2 Kneippanlagen und ein Minigolfplatz sowie das Wandergebiet Eselsburger Tal, das unter Naturschutz steht, beitragen.

Des Weiteren stehen für Sport und Spiel Tennisplätze, Reitanlagen und eine Radsporthalle zur Verfügung. Zahlreiche Vereine tragen zu einem intakten Gemeinschaftsleben bei. Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein neusprachliches Gymnasium mit MINT Schwerpunkt sowie eine Musikschule und eine Stadtbücherei.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² in Herbrechtingen anzubieten. Die Immobilie befindet sich in massiver Bauweise und bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Mit insgesamt 7 Zimmern sowie 2 WCs ist diese Praxis perfekt für medizinische, therapeutische oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen geeignet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 440,00 EUR pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Ausstattung:

Fläche: ca. 130 m²
Räume: 7 helle und freundliche Zimmer, ideal für Behandlungen oder Beratungen
Sanitäranlagen: 2 separate WCs
Bodenbelag: Pflegeleichter und hochwertiger Bodenbelag
Fenster: große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
Heizung: Zentralheizung
Kellerabteil: zusätzliches Kellerabteil für Stauraum

Nutzungsmöglichkeiten:
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Praxisräume. Ob als Arztpraxis, Physiotherapie, Psychotherapie oder als Gewerbe-/ Wohnraum umgebaut. – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse.

Besonderheiten:

Barrierefreier Zugang
Massivbauweise sorgt für gute Schallschutzisolierung
Möglichkeit zur Anbringung von Werbeflächen an der Fassade

Fazit:
Nutzen Sie die Chance, Ihre Praxis in dieser attraktiven Lage von Herbrechtingen zu etablieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.