Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Wehofen, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden der Stadt, der vor allem durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Wehofen gehört zu den familienfreundlichsten Vierteln in Duisburg und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Flair.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Duisburger Innenstadt, Oberhausen, Dinslaken oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit Thermalbad, Grünanlagen und Streichelzoo lädt zu entspannten Ausflügen ein. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins oder durch das nahe Naturschutzgebiet „Schwarzes Wasser“ bieten zusätzliche Lebensqualität und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Haus aus dem Jahr 1918, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. 250 m² Wohnfläche vereint. Über drei Etagen bietet die Immobilie großzügige Räume, die ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen sind, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, einladende Räume: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grünen Garten lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Küche mit praktischem Abstellraum überzeugt durch Funktionalität, und ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne macht jede Jahreszeit zu einem Genuss. Ein modernes Bad rundet dieses Geschoss ab.

Das erste Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernisiertes Badezimmer schaffen Komfort und Privatsphäre. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich ein eigenständiges Apartment mit eigener Küche, Bad und großzügigem Wohn-/Schlafbereich inklusive Ankleidezimmer – perfekt für Teenager, Großeltern, Gäste oder als autarkes Homeoffice.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Hobbys oder ein kleines Homegym.

Dieses Haus verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Raumvielfalt und modernen Wohnkomfort. Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Menschen, die großzügiges, flexibles Wohnen schätzen – hier finden Sie den idealen Ort für Lebensqualität, Wohlbefinden und persönliche Entfaltung.

Highlights auf einen Blick:
• Liebevoll modernisiertes Haus aus 1918
• ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• 6 Zimmer + separates Apartment im Dachgeschoss
• Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Wintergarten mit Blick ins Grüne
• voll unterkellert mit vielseitiger Nutzung
• Balkon und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.