Das Einfamilienhaus befindet sich in Kühlungsborn-Ost, in einer beschaulichen und ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumt wird.
Kühlungsborn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Familien: Der Strand und der Hafen sind wenige Minuten entfernt und auch der Kühlungsborner Stadtwald lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen beliebten Reiterhof, wenige Kilometer weiter in Wittenbeck, eine Golf-Resort-Anlage.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Anbindung an das Straßennetz ist über die nahegelegene Bundesstraße B 105 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und der Autobahn A 20 gewährleistet. Der Bahnhof Kühlungsborn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, besonders in die Städte Rostock und Wismar. Die Busverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut und bieten eine gute Erreichbarkeit von anderen Ostseeregionen und touristischen Zielen.

Dank dieser guten Infrastruktur und der ruhigen Lage ist das Haus perfekt für Familien, die sowohl Natur das städtische Leben als auch die Küste genießen möchten.

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen und zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – sowie ein Untergeschoss, in dem sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ein weiteres Zimmer mit Tageslichtduschbad befinden.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 635 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist gut geschnitten und ermöglicht Platz für einen Essbereich. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Familienbad mit Badewanne. Der Spitzboden steht für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Über die Hausflurtreppe im Obergeschoss erreichen Sie ein weiteres Zimmer mit einem Tageslichtduschbad im Untergeschoss sowie den Kellerraum, der als Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und zwei Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Über einen separaten Eingang auf der rechten Seite des Hauses gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese ist in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Die Wohnung bietet nicht nur attraktive Möglichkeiten zur Vermietung, sondern könnte bei Bedarf auch für Familienmitglieder genutzt werden.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen.

Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Zwei Carports bieten den Bewohnern und Gästen Stellplätze für die Fahrzeuge. Drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.

Nach einigen Renovierungsarbeiten wird diese in der Substanz sehr gepflegte Immobilie ein sehr schönes Zuhause bieten, welches sich nur wenige Schritte von der wunderbaren Ostsee und dem Yachthafen befindet.

Bitte nutzen Sie nach dem Download des Exposés gern den virtuellen Rundgang durch das Objekt!
Die Ferienwohnung wurde zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht verfilmt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58!