Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Laage, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Die zentrale Lage in Laage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Laage ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahn A19 sowie die nahegelegene Bundesstraße B108 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) und der Ostseeküste. Zudem verfügt Laage über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Der Flughafen Rostock-Laage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was zusätzlichen Komfort bietet.
Umgeben von der idyllischen Landschaft Mecklenburgs, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischem Komfort macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Berufspendler.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Laage wurde ca. 1999 in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen die perfekte Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 537 m² lädt sowohl drinnen als auch draußen zum Wohlfühlen ein – ideal für junge Familien mit 1–2 Kindern und Berufspendler.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 68 m², die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnen: Herzstück ist das helle, ca. 31 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gemütlichen Wintergarten. Eine geräumige Küche mit Essbereich, ein modernes Gästebad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert: Der Flur wurde ca. 2024 renoviert, und die hochwertige Hochsicherheitseingangstür sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, wobei die im Obergeschoss erst ca. 2018 erneuert wurden.

Die Außenanlage besticht durch ihre Vielseitigkeit. Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Der großzügige Parkplatzbereich mit vier Stellplätzen (davon zwei unter einem Carport) und einem zusätzlichen Stellplatz für einen Wohnwagen bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Dank der Fernwärmeheizung mit einem Endenergieverbrauch von nur 122,6 kWh/(m²a) profitieren Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung.

Dieses Haus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit einem durchdachten Platzangebot und einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Hansestadt Rostock und die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für junge Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Perfekt für Familien: 4 Zimmer auf 2 Ebenen
• Komfortable Extras: Wintergarten, hochwertige Renovierungen
• Großzügiges Grundstück: ca. 537 m² mit Garten und Stellplätzen
• Ideale Lage: Ruhig, aber dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen
• Energieeffizient: Fernwärme mit gutem Verbrauchswert

Ein Zuhause, das alle Wünsche von Familien und Berufspendlern erfüllt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Stüdemann freut sich auf Ihren Anruf unter 0172 53 76 721!

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Nach dem vollständigen Exposé-Download laden wir Sie auf Wunsch gerne zu einer virtuellen Besichtigung ein.

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