Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Wedel – einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, direkt an der Elbe und mit optimaler Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die S-Bahn-Station Wedel liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A23 in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für optimale Mobilität im gesamten norddeutschen Raum. Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seiner einzigartigen Atmosphäre eine der schönsten Freizeitkulissen der Region. Das charmante Zentrum von Wedel rundet das Angebot ab – mit gemütlichen Cafés, individuellen Geschäften und einer angenehmen Kleinstadtatmosphäre. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1996 präsentiert sich in einem besonderen Splitlevel-Baustil, der ein unverwechselbares Raumgefühl schafft. Auf ca. 122,72 m² Wohnfläche – inklusive ca. 10,92 m² sonnige Terrasse, erwartet Sie ein Zuhause mit einer tollen Raumaufteilung. Das ca. 270 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und schöne Rückzugsorte im Freien.

Ein zentrales Highlight ist der offene Wohnbereich mit großzügigen Deckenhöhen, der gemeinsam mit den sichtbaren Holzbalken ein Gefühl von Wärme und Weite vermittelt. Diese charmanten Elemente finden sich auch in der Küche, im Flur sowie im Dachgeschoss wieder und verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Einbauküche aus dem Baujahr bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – sorgen für Komfort im Alltag.

Ein Mix aus Laminat, Fliesen und Teppich unterstreicht den wohnlichen Stil. Auch energetisch wurde vorausschauend investiert: Die Gaszentralheizung wurde im Jahr ca. 2022 erneuert, das Dach im Folgejahr modernisiert – beides trägt nachhaltig zur Effizienz und Werterhaltung des Hauses bei. Die originalen Holzfenster aus dem Baujahr fügen sich charmant ins Gesamtbild ein, während moderne Dachflächenfenster aus ca. 2016 für ein Plus an Licht sorgen. Bis auf das Wohnzimmer sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separate, fußläufig erreichbare Stellplätze mit eigenem Grundbuch. Eine Garage mit zusätzlichem Freiplatz steht optional zum Erwerb bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Haus – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.