Höhr-Grenzhausen liegt im Westerwaldkreis und etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Stadt ist für ihre Keramiktradition bekannt. Sie ist das Zentrum des Kannenbäckerlandes, einer Region, die sich durch eine lange Geschichte der Töpferkunst auszeichnet. Höhr-Grenzhausen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Anforderungen von Wirtschaft und Tourismus gerecht wird.

Die Stadt ist über die A 48 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Koblenz (ca. 10 Minuten) sowie nach Montabaur und weiter nach Frankfurt oder Köln über die A 3. Der Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt. Der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main (ICE) ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Die Stadt ist auch Standort der Berufsschule des Westerwaldkreises.

Es gibt Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Grundversorgung sicherstellen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Koblenz und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sowie kleinere Fachgeschäfte sind vorhanden.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Höhr-Grenzhausen.
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Ein Tageslichtbadezimmer (modernisiert ca. 2003) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung durch die komplett geschlossene und beheizte Loggia. Der schöne Blick auf die grüne Seite von Höhr-Grenzhausen rundet das Bild ab. Die Holzdielen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1910. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gas-Etagenheizung (ca. aus dem Jahr 2011). Die aktuell ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Die Einheit steht aktuell leer und kann direkt genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein hinter dem Haus befindlicher Stellplatz (Nr.: 33). Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ebenso gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Lagermöglichkeiten bietet sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.