Die angebotene Immobilie befindet sich in Recklinghausen, im schönen Stadtteil König-Ludwig. Der Schimmelheiderpark sowie der Südpark mit seinem Freibad befindet sich im direkten Wohnumfeld und lädt zum Verweilen ein. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte und Banken in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Zur nächsten Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie in ca. einer Gehminute. Die nahegelegenen Autobahnen A 2, A 42 und A 43 verbinden Sie mit den übrigen Städten des Ruhrgebiets. Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert, egal ob Kino, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Das hier angebotene, vermietete Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1860 errichtet und ca. 1914 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 1976 m² großen Kaufgrundstück, zudem drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze gehören.

Die gepflegte, modernisierungsbedürftige, Immobilie bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche im Anbau, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im Haupthaus. Die Einheiten sind zweigeschossig und verfügen über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Gartenanteil.
Die zwei Wohnungen im Haupthaus bieten Ihnen einen hellen sowie geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Anbau verfügt über zwei Bäder sowie einem zusätzlichen Schlafraum.
Der große Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden. Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool findet hier seinen Platz.
Der Anbau verfügt zudem über einen Kellerraum.

Die Fenster wurden in den 90er Jahren, das Dach ca. 1990, die Bäder in den 90er Jahren, 2008, 2010 und die Gas-Zentralheizung ca.1994 erneuert. Die Elektrik in einer Wohnung wurde 2010 erneuert. Das Haus und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie UNS im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen und kontaktieren Sie bitte NICHT vorab direkt die Mieter durch klingeln an der Tür oder betreten der privaten Grundstücke.