Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Gotha gelegen. Die historische Residenzstadt Gotha verbindet modernen Wohnkomfort mit einer reichen kulturellen und architektonischen Tradition. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie ärztliche Versorgung.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie Nähe zur Autobahn A 4.

Freizeit: Der Schlosspark Friedenstein und der Thüringer Wald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Bildung und Infrastruktur: Gotha verfügt über eine ausgezeichnete Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur.

Objekttyp: Eigentumswohnung (vermietet)
Lage: Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes
Zimmeranzahl: drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Wohnfläche: ca. 75 m²
Baujahr: ca. 1913
Letzte Sanierung: ca. 1992
Keller: voll unterkellert mit eigenem Kellerabteil
Besonderheiten: Balkon und gemeinschaftlich genutzter Garten

Ausstattung
Heizung: erneuert ca. im Jahr 2021
Badezimmer: modernes Duschbad
Außenbereich: Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten

Eckdaten zur Vermietung
Mieteinnahme ca. 400 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Mietverhältnis: bestehend seit ca. 2005
Letzte Mieterhöhung: ca. Januar 2023

Die Wohnung ist aktuell an eine langjährige und zuverlässige Mietpartei vermietet.
Mit einer stabilen Mieteinnahme bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sonstiges
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet neben der Wohnung ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

WICHTIG - BESICHTIGUNGEN:
Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen stets das Immobilienexposé herunter.
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objekts zu kennen, und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Und keine Sorge:
Eine Kaufverpflichtung besteht dadurch selbstverständlich nicht.