Schifferstadt ist eine Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz und liegt westlich des Oberrheins und südlich von Ludwigshafen am Rhein. Die Stadt befindet sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Mannheim und ist von verschiedenen Städten wie Speyer und Neustadt an der Weinstraße umgeben.

Schifferstadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A61 und A6, was den Zugang zu größeren Städten und zu den Regionen der Vorderpfalz erleichtert. Sie liegt auch nicht weit von der Metropolregion Rhein-Neckar entfernt, was sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile bietet.

Die Schulen in Schifferstadt bieten eine breite Palette an Bildungswegen, von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen mit verschiedenen Abschlüssen. Die Stadt ist gut ausgestattet, um eine umfassende schulische Ausbildung zu gewährleisten.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche steht auf eine Grundfläche von ca. 1.042 m². Der Neubau von 1992 wurde auf dem bestehenden Keller von Baujahr ca. 1955 errichtet.
Der großzügige Hof mit Doppelgarage bietet 2-4 KFZ-Stellplätze oder Raum für verschiedene Aktivitäten. Die Schuppen, die dem Wohnhaus angegliedert sind, bieten viel Platz für eine Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten. Ideen und Hobbys lassen sich in dem großen Garten realisieren.
Ein Regenauffangbecken mit einer Kapazität von ca. 6.000 Liter Regenwasser zeigt, dass der Garten lange bewirtschaftet war. Auf dem Gartengelände befindet sich noch ein Partyhäuschen sowie ein gemauerter Grill. Die Lage dieses durchdachten Einfamilienhauses ist ruhig und familienfreundlich.

Auf Wunsch des Eigentümers haben wir auf die Innenaufnahmen der Räume verzichtet.

Die Hausfront zur Straßenseite ist komplett gedämmt, ebenso das ausgebaute Dach, dass mit einem weiteren Wohnraum und mit Stauräumen versehen ist.
Durch den Neubau ca.1992 ist das Haus nur teilunterkellert.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine große Küche mit einem Esszimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und dem Wohnzimmer.

Obergeschoss:
Hier finden Sie das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes barrierefreies Bad neuwertig sowie ein Gäste-WC mit Duschanschluss. Vom Kinderzimmer aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Hier finden Sie die Gasheizung, verschiedene Stauräume und einen weiteren großen Raum.

Sonstiges:
An der Rückwand der Doppelgarage befindet sich ein WC mit einem Duschanschluss.
Die Doppelgarage selbst ist sehr geräumig, auf dem Hof könnte man leicht 2-4 KFZ abstellen.
Das Regenauffangbecken befindet sich auch auf dem hofseitigen Teil vom Grundstück.
Die Schuppen, die sich im Fortlauf des Hauses befinden sind ideal für Handwerker, Tüftler, Hobbys vieler Art.
Der Haus ist nur teilunterkellert, da beim Neubau des Hauses ca. 1992 der Grundriss erweitert wurde.
Die Gas-Heizung wurde ca. 2009 erneuert.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Holzböden, Fliesen, Laminat und Teppichböden
Fenster: Holzoptik-Kunststoffverglasung-Rollläden
Dachgeschoss: gedämmt, komplett mit Holz ausgetäfelt