Objektnummer: 90091272-1086880 | SIP-ID: 622607
Viel Platz für Ihre Ideen: Ein-/Zweifamilienhaus in Werneck -OT Vasbühl





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Kaufpreis
299.000 €
Adresse
97440 Werneck
Anneliese Remling
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Anneliese Remling
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
97440 Werneck
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Die Marktgemeinde Werneck liegt im Norden von Bayern, im Regierungsbezirk Unterfranken. Werneck gehört zum Landkreis Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen. Werneck mit seinen ca. insgesamt 10.500 Einwohnern ist der Verwaltungssitz des Marktes. Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Tatsache, dass in Werneck mit seinen Ortsteilen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Schule, Kindergärten, Banken, sportliche Einrichtungen sowie die medizinische Versorgung ergänzen das Angebot. Nächstgelegene Städte sind: – Schweinfurt (ca. 15 km) – Würzburg (ca. 30 km) – Nürnberg (ca. 125 km) auch im Vereinsleben wird einiges geboten. Zahlreiche eingetragene Vereine beleben regelmäßig mit Veranstaltungen und traditionellen Dorffesten das Geschehen in der Gemeinde.
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Objektbeschreibung
Das ca. 1959 gebaute Haus wurde zweimal erweitert: Zuerst wurde der Bereich mit dem Erdgeschoss-Wohnzimmer angebaut und später alles aufgestockt.
Die Substanz ist gut, aber sicherlich muss renoviert und energetisch modernisiert werden. Der große Dachüberstand bietet dafür gute Möglichkeiten.
Das Dach selbst wurde bereits vor Jahren mit einer Zwischensparren-Dämmung ausgestattet, eine Verbesserung hier ist angesagt.
Die beiden Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss kaum, es gibt jeweils eine große Küche, das sehr geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon ist im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer.
Das Haus ist nur im hinteren Teil unterkellert. Öltanks und die Heizung haben dort ihren Platz.
Ein massiv gebautes Gartenhaus steht hinter der Doppelgarage an der nördlichen Grundstücksecke,. Dort sind ebenerdig Abstell- oder auch Hobbyräume vorhanden, im Dachboden befindet sich weiterer Stauraum.
Die Substanz ist gut, aber sicherlich muss renoviert und energetisch modernisiert werden. Der große Dachüberstand bietet dafür gute Möglichkeiten.
Das Dach selbst wurde bereits vor Jahren mit einer Zwischensparren-Dämmung ausgestattet, eine Verbesserung hier ist angesagt.
Die beiden Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss kaum, es gibt jeweils eine große Küche, das sehr geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon ist im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer.
Das Haus ist nur im hinteren Teil unterkellert. Öltanks und die Heizung haben dort ihren Platz.
Ein massiv gebautes Gartenhaus steht hinter der Doppelgarage an der nördlichen Grundstücksecke,. Dort sind ebenerdig Abstell- oder auch Hobbyräume vorhanden, im Dachboden befindet sich weiterer Stauraum.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring