Ruhige Lage in Albstadt-Tailfingen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Albstadt-Tailfingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Auch kulturelle und sportliche Angebote stehen in Tailfingen zahlreich zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit der B463 erreichen Sie sowohl die Nachbarorte als auch größere Städte wie Balingen und Sigmaringen bequem. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport im nahen Skigebiet.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Einfamilienhaus in Albstadt – flexibel nutzbar und modernisiert

Dieses Einfamilienhaus in Albstadt bietet durchdachte Raumkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss konzipiert, wurde im 1. Obergeschoss die Küche geöffnet und mit dem Wohnzimmer zu einer großzügigen Einheit verbunden. Eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich, was das Objekt auch für Mehrgenerationenfamilien oder eine Vermietung attraktiv macht.

Modernisierungen im Überblick:

Bäder: umfassend saniert zwischen ca. 2012 und 2014

Küche: hochwertig erneuert im Jahr ca. 2020

Fenster: Austausch aller Fenster im Jahr ca. 2020

Gasheizung: Installation im Jahr ca. 2010

Kamin: moderner Kamin, eingebaut ca. 2023, für eine behagliche Atmosphäre

Garagentor: elektrisch betriebenes Tor, eingebaut ca. 2022

Baujahr und Grundriss:

Das Haus wurde ca. 1972 gebaut und überzeugt mit einem soliden Grundriss. Großzügige Räume und zahlreiche Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und flexible Wohnhaus näher kennenzulernen!