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Objektnummer: 90091272-1086829 | SIP-ID: 644300

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen

Titelbild - Etagenwohnung in 52068 Aachen mit 63m² kaufen
Gemeinschaftsgarten Ansicht 1 - Etagenwohnung in 52068 Aachen mit 63m² kaufen
Gemeinschaftsgarten Ansicht 2 - Etagenwohnung in 52068 Aachen mit 63m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 52068 Aachen mit 63m² kaufen
Wohnbeispiel Schlafzimmer - Etagenwohnung in 52068 Aachen mit 63m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

63,9 m²

Zimmer

2

Vladislav Larionov
Vladislav Larionov

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
136,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Das Wohnviertel, in dem sie sich befindet, ist gut etabliert und bietet eine angenehme Umgebung für Anwohner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur.



Besonders für Studenten ist die Lage, dank der Nähe zur RWTH Aachen, äußerst attraktiv. Insgesamt wird hier ein komfortables und praktisches Wohnumfeld inmitten der Stadt Aachen geboten.

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52068 Aachen

Objektbeschreibung

Diese charmante Stadtwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und großzügige Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder selbst ein neues Zuhause planen – diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern umfasst die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für gesellige Momente bietet. Ein Tageslichtbad ergänzt das Angebot und sorgt für ein rundum komfortables Wohngefühl.

Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob Sie entspannen, die Natur genießen oder sich mit Nachbarn austauschen möchten – dieser grüne Rückzugsort schafft zusätzliche Lebensqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
52068
Ort
Aachen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
63,92 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Vladislav Larionov