Das Anwesen befindet sich in gehobener Berglage im bevorzugtes Durlacher Hanggebiet, dem Geigersberg. Umgeben von umliegenden Sackgassen und Anliegerstraßen befindet sich das Haus, mit wunderschönem Grundstück, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe. Die Anlage des geschützten und blickdichten Grundstückes in niveauvoller Umgebung verfügt sowohl über eine Gartenfläche mit Westausrichtung, als auch mit Süd- und Ostausrichtung.
Fernab von jeglichem Publikumsverkehr und Straßenlärm können Sie hier die absolute Ruhe genießen und sich zeitgleich auf weitere Vorzüge, wie z.B. auch einen Winterräumdienst, verlassen.

Das frisch sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Top-Lage, sein ruhiges und blickgeschütztes Anwesen und seine großzügige Grundrissgestaltung.
Eingebettet im bevorzugten Durlacher Hanggebiet, dem Geigersberg, bieten sich aufgrund der wunderbaren Anlage des Hauses Sonneneinstrahlungen aus jeder Himmelsrichtung.
Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, besonders begünstigt durch die neuen, bodentiefen und hochwertigen Alu-Fenster.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 205,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und auch der individuell bevorzugten Grundrissänderungen.
Alle Zimmer des Hauses bieten zudem Zutritt zum Garten, der Terrasse oder den Balkonen.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 110,18 m² und verfügt über drei geräumige Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im unteren Geschoss erwartet Sie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80,44 m², aufgeteilt auf zwei weitere Zimmer mit mehreren Gartenzugängen, einem sehr geräumigen Badezimmer und einer weiteren Küche.
Aufgrund der wunderschönen Hanglage eignet sich der Bereich im Untergeschoss hervorragend für Büroräume, als Gästebereich oder zur Integrierung in den gesamten Wohnbereich.
Neben einer zusätzlichen Keller- und Abstellfläche von ca. 14,57 m² gehört zu den weiteren Annehmlichkeiten selbstverständlich auch eine separate Garage mit Carportvorbau und eigenem Stromzugang.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem gehobenen und wunderschönen Anwesen in niveauvoller Lage.