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Objektnummer: 90091272-1086823 | SIP-ID: 637224

Großzügige 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Wohnlage von München-Milbertshofen

Titelbild - Etagenwohnung in 80807 München mit 133m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 80807 München mit 133m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 80807 München mit 133m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 80807 München mit 133m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 80807 München mit 133m² kaufen
Kaufpreis

905.000 €

Wohnfläche

133,5 m²

Zimmer

4

Valentin Ederer
Valentin Ederer

Preise und Kosten

Kaufpreis
905.000 €
Hausgeld
521 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich von Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Stationen "Milbertshofen" der Linie U2 sind nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Aber auch mit dem Pkw hat man schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring", von dem aus Sie sämtliche Stadtteile Münchens erreichen und direkten Anschluss an die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens haben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Als ideal zu bezeichnen ist die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

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80807 München

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrparteienhaues. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette, letzte Stockwerk und verfügt über eine umlaufende Dachterrasse mit ca. 82 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, wobei die Fenster aktuell auf Kosten der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht werden.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie eine großzügige Küche. Die Dachterrasse ist umlaufend und kann von verschiedenen Bereichen der Wohnung betreten werden. Dem Gesamtangebot zugehörig sind ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
80807
Ort
München
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
133,48 m²
Nutzfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Valentin Ederer