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Objektnummer: 90091272-1086788 | SIP-ID: 629819

Gemütliches Reihenendhaus im Zentrum von Nörten-Hardenberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 37176 Nörten-Hardenberg mit 145m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 37176 Nörten-Hardenberg mit 145m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 37176 Nörten-Hardenberg mit 145m² kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 37176 Nörten-Hardenberg mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Obergeschoss - Einfamilienhaus in 37176 Nörten-Hardenberg mit 145m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

132 m²

Adresse

37176 Nörten-Hardenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mirlinde Mavraj
Mirlinde Mavraj

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37176 Nörten-Hardenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie befindet sich in Nörten-Hardenberg, einer Ortschaft im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Lange Straße verläuft durch das Zentrum des Ortes und ist eine wichtige Verbindungsstraße mit gemischter Nutzung: Wohnhäuser, kleine Geschäfte und einige Dienstleistungsbetriebe prägen das Straßenbild. Die Bebauung ist typisch für eine innerörtliche Hauptstraße mit überwiegend Satteldachhäusern und Fachwerkfassaden, was dem Straßenabschnitt einen traditionellen Charakter verleiht​
Die Lage des Objektes ist gut an den regionalen Verkehr angebunden. Über die Bundesstraße B3 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Göttingen im Süden und Hannover im Norden ermöglicht. Die Straße selbst ist größtenteils als Anliegerstraße konzipiert und unterliegt in vielen Abschnitten einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h​. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter sind Einzelhandelsgeschäfte, ein Blumenladen sowie ein Raumausstatter sind direkt an der Straße angesiedelt​. Restaurants in der Nähe sorgen für kulinarische Angebote. Die Umgebung von Nörten-Hardenberg ist geprägt durch die historische Burg- und Schlossanlage Hardenberg, die auf einem Felsvorsprung thront und mit ihrer Beleuchtung am Abend eine beeindruckende Kulisse bietet. Der Ort ist bekannt für Veranstaltungen wie das Hardenberger Burgturnier, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht​.

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37176 Nörten-Hardenberg

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und individuell nutzbar präsentiert sich dieses laufend erweiterte Reihenendhaus als Ideallösung für Immobilieninteressenten, die kein Grundstück unterhalten können bzw. möchten, jedoch einen völlig eigenständigen Wohnbereich bevorzugen.

Auf insgesamt drei Ebenen lassen sich verschiedene Wohnszenarien verwirklichen. Seit Mitte der 1970er- Jahre wurden diverse Aus- und Anbauten mit baubehördlichen Genehmigungen realisiert. Hinzu kommen die üblichen Modernisierungen, die sowohl der Verringerung der Heizkosten sowie der Steigerung des Wohnkomforts dienen.

Genügend Stauraum und Platz für häusliche Hobbys befinden sich im Teilkeller sowie in der gut vorhandenen Garage.

Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie dieses Angebot nicht verpassen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
37176
Ort
Nörten-Hardenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
51,14 m²
Grundstücksfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Mirlinde Mavraj