Sulz am Neckar, eine idyllische Stadt mit historischem Charme, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Neckar sowie die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl an die A81 als auch an den öffentlichen Nahverkehr.

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer idealen Kapitalanlage! Dieses charmante 3-Familienhaus in Sulz am Neckar überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und einer Grundstücksfläche von über ca. 200 m².

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 gebaut und hatte zahlreiche und ständige Renovierungen. Es bietet eine solide Substanz und eine durchdachte Aufteilung der Wohnflächen. Jede der drei Wohnungen ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für Familien, Paare oder Singles. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Derzeit wird die Erdgeschoss-Wohnung als DVAG-Büro genutzt.



Die Wohneinheiten punkten durch helle, freundliche Räume, gut geschnittene Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen Fensterflächen wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet.



Besonderheiten:

Drei separate Wohneinheiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage

Solide Bauweise: Baujahr ca. 1930 – mit Potenzial für individuelle Modernisierungen

Attraktive Grundstücksgröße: Über 200 m² – kompakt, pflegeleicht und ausreichend für kleine Gärten oder Terrassen

Ruhige, zentrale Lage: In einer familienfreundlichen Umgebung



Potenzial:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet hervorragende Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen, oder eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Immobilie ist aktuell bereit für neue Ideen und Investitionen, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen.



Fazit:

Ein charmantes 3-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Sulz am Neckar – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!