Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pölling.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten.

Die Umgebung bietet viel Grün, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B299, die A3 und den öffentlichen Nahverkehr – ideal für ein entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1988 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht gemütliches Kochen und Beisammensein.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume: drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das 100% unterkellerte Haus, das zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für Hobby- oder Fitnessräume bietet.

Zwei Einzelgaragen direkt auf dem Grundstück bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gartenideen.

Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV-Anlage.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch seinen gepflegten Zustand, die solide Bauweise und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.