Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1086660 | SIP-ID: 640823

Großzügiges Einfamilienhaus mit langfristig vermieteter separater Gewerbeimmobilie in Hagen Remberg

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer  - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 58095 Hagen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Adresse

58095 Hagen

Wilfried Kötting
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Wilfried Kötting
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58095 Hagen
Loading (MapContainer)
Ihr neues Zuhause ist im Hagener Stadtteil Remberg gelegen.
Der Remberg in Hagen ist ein attraktiver und begehrter Stadtteil, insbesondere für Familien und all jene, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Lage und Charakter:

Grün und Ruhig: Der Remberg zeichnet sich durch seine grünen und naturnahen Bereiche aus, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Es ist eine Wohngegend mit viel Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Wohngebiet: Es handelt sich überwiegend um ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und teilweise auch Mehrfamilienhäusern, die oft über Gärten verfügen. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus älteren, gut gepflegten Häusern und neueren Bauprojekten.
Leichte Hanglage: Der Remberg liegt auf einer leichten Anhöhe, was teilweise schöne Ausblicke über Hagen ermöglicht.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten:

Familienfreundlich: Der Remberg gilt als familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt Kindertagesstätten in der näheren Umgebung (z.B. Kita Elbersstiege), die auf die Bedürfnisse von Kindern eingehen. Auch Spielplätze und grüne Flächen sind vorhanden.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Remberg-Friedhof ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein historisches Denkmal. Die "Braustube am Remberg" bietet eine gemütliche Einkehrmöglichkeit mit traditioneller deutscher Küche.
Einkaufsmöglichkeiten: Die grundlegende Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Hagen sind gut erreichbar.
Bildung: Es gibt Schulen in der Nähe, wie beispielsweise die Hauptschule Hohenlimburg und Remberg. Die Universität Hagen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Der Remberg ist gut an das Hagener Busnetz angebunden. Die Buslinien 520 und 522 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Direktverbindung in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof Hagen. Die Linie 522 verbindet den Remberg zudem mit Hohenlimburg.
Individualverkehr: Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gebiete ermöglicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58095 Hagen

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde in ca. 2005 auf einem ca. 634 m² großem Grundstück erbaut. Es biete Ihnen ca. 231 m² Wohnfläche.
Im Nebengebäude befindet sich eine etablierte familiengeführte Änderungsschneiderei, deren Mietvertrag über 10 Jahre läuft, und weitere Optionen für eine Verlängerung enthält.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 9 Zimmer und ein großes Wohnessbereich mit Kamin, sowie drei moderne Badezimmer zur Verfügung. Alle Etagen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gas Zentralheizung.
Komplettiert wird Ihr neues Zuhause mit einem pflegeleichtem Garten, sowie vier PKW Außenstellplätzen

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
58095
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Wilfried Kötting