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Objektnummer: 90091272-1086633 | SIP-ID: 267863

Viel Platz für Ihre Liebsten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Harburg (Schwaben)

Objektansicht - Einfamilienhaus in 86655 Harburg (Schwaben) mit 241m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 86655 Harburg (Schwaben) mit 241m² kaufen
EG - Wohnzimmer - Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 86655 Harburg (Schwaben) mit 241m² kaufen
EG - Wohnzimmer - Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 86655 Harburg (Schwaben) mit 241m² kaufen
EG - Essbereich - Einfamilienhaus in 86655 Harburg (Schwaben) mit 241m² kaufen
Kaufpreis

468.000 €

Wohnfläche

241 m²

Grundstücksfläche

622 m²

Adresse

86655 Harburg (Schwaben)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ariane Göpfert
Ariane Göpfert

Preise und Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86655 Harburg (Schwaben)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Harburg liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.

Mit Airbus in Donauwörth und der Märker-Gruppe in Harburg hat das Gebiet in den letzten Jahren an Wirtschaftskraft zulegen können und erfreut sich bei vielen Pendlern zunehmender Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die B25 verbindet die A6 in Feuchtwangen-Nord mit der B2 (Nürnberg-Augsburg-München) in Donauwörth. Über die B2erreichen Sie dann bequem die weiterführenden Autobahnen(A92,A9) und Bundesstraßen (B16). Für Pendler bietet sich somit eine gute Infrastruktur mit mittlerweile sehr gut ausgebauten und modernisierten Straßen.

Über den Regionalbahnhof Donauwörth erreicht man dann in kürzester Zeit die umliegenden Wirtschaftszentren Augsburg, Ulm, Ingolstadt, Nürnberg und München auch bequem per Bahn.

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86655 Harburg (Schwaben)

Objektbeschreibung

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausbaufähiger Einliegerwohnung wurde ca. 1982 in hochwertigster Bauweise erstellt.
Es befindet sich auf einem ca. 622 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen hohe Wohnqualität auf ca. 241 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Des Weiteren verleiht eine Vielzahl an wertigen Ausstattungsmerkmalen bzw. Extras, wie zum Beispiel Wäscheabwurf, Sauna im Keller und einiges mehr, dem Objekt eine besondere Note.
Die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen mit einem herrlichen Ausblick erlauben wahres Platznehmen und Genießen. Ferner verfügt diese charmante Immobilie über einen Balkon und eine Loggia. Haben wir Sie neugierig gemacht?
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
86655
Ort
Harburg (Schwaben)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ariane Göpfert