Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die A81 und B33 macht auch umliegende Städte wie Stuttgart und Freiburg gut erreichbar.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schwarzwald und vielen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Hier vereint sich historischer Charme mit modernem Komfort auf ca. 144 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von ca. 447 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung und ist besonders für Familien und Gartenliebhaber ideal.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight. Durch die harmonische Raumaufteilung entsteht ein offenes und gleichzeitig gemütliches Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die hochwertige Renovierung verbindet stilvolle Details mit modernem Komfort und schafft einen Raum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Oase inmitten des eigenen Zuhauses. Mit viel Grün und Platz zur individuellen Gestaltung bietet er die ideale Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder bei Spiel und Spaß mit der Familie – hier lässt es sich wunderbar abschalten.
Der liebevoll angelegte Vorgarten, mit seinen Edelrosen und Magnolienbäumen der in eine Glasüberdachung mündet, ist eine kleine Wohlfühloase in den wärmeren Jahreszeiten.

Ca. 1982 umfassende Renovierung und Anbau
Ca. 1990 Erneuerung Vorgarten, Gartenwege und Sitzplatz, Überdachung Sitzplatz
Ca. 2000 Renovierung Küche, Eingangsbereich und WC 1. OG
Ca. 2020 Neue Gasheizung und Warmwasserversorgung neue Haustüre
Ca. 2021 Einbau Treppenlift - kann ohne großen Aufwand ausgebaut werden -
Ca. 2022 Mauer an der Garageneinfahrt saniert und neuer Metallschmuckzaun
Ca. 2023 Teilsanierung Bad 1.OG mit barrierefreier Dusche