Helmstedt, eine charmante Stadt in Niedersachsen, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, gemütlichen Atmosphäre und zentralen Lage. Die historische Altstadt lädt mit Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und interessanten Museen zum Verweilen ein. Helmstedt liegt verkehrsgünstig nahe der A2, was eine schnelle Anbindung an Braunschweig, Magdeburg und Hannover ermöglicht.

Umgeben von idyllischer Natur, bietet die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, etwa im nahegelegenen Lappwald. Mit einer guten Mischung aus Geschichte, Lebensqualität und moderner Infrastruktur ist Helmstedt ein Ort, an dem man sich schnell wohlfühlt.

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses exklusive Angebot umfasst ein massives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, welches ca. 1930 auf einem ca. 246 m² großem Grundstück errichtet wurde.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 13.584,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Da die Dachgeschosswohnung derzeit nicht vermietet ist, ist diese nicht in den aktuellen Mieteinnahmen integriert.

Die Wohnfläche von ca. 285 m² teilt sich wie folgt auf 5 Wohnungen auf:

Erdgeschoss links: ca. 48 m² - 2x Zimmer - 1x Bad - 1x Küche
Erdgeschoss rechts: ca. 48 m² - 2x Zimmer - 1x Bad - 1x Küche
1. Obergeschoss links: ca. 58 m² - 1x Zimmer - 1x Bad - 1x Küche
1. Obergeschoss rechts: ca. 48 m² - 2,5x Zimmer - 1x Bad - 1x Küche
Dachgeschoss: ca. 83 m² - 5x Zimmer - 1x Bad - 1x Küche

Die Wohnungen befinden sich in einem durchschnittlich einfachen Zustand.

Im Hinterhof steht ein separates Gebäude, welches die Mieter neben dem Kellergeschoss als Nutzfläche verwenden können.

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