Objektnummer: 90091272-1086535 | SIP-ID: 638138
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 203 m² Wohnfläche in Veltheim (Ohe)





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Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Adresse
38173 Veltheim
Oliver Hajok
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Oliver Hajok
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
38173 Veltheim
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Veltheim (Ohe) ist ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. Der Ort liegt östlich von Braunschweig und grenzt an den Elm, ein beliebtes Wald- und Naherholungsgebiet. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zur A 39 bietet Veltheim (Ohe) eine gute Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel, während es seinen dörflichen Charme bewahrt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive Angebot umfasst spannendes Mehrgenerationenhaus, welches seinen Ursprung ca. im Jahr 1860 hatte und in den Jahren ca. 1890 sowie ca. 1931 erweitert wurde.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche.
Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor.
Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an.
Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Weitere getätigte Modernisierungen sind:
• ca. 2010: Dach
• ca. 2016: Gas-Zentralheizung
Auf Wunsch steht ebenfalls eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und/oder eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche.
Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor.
Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an.
Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Weitere getätigte Modernisierungen sind:
• ca. 2010: Dach
• ca. 2016: Gas-Zentralheizung
Auf Wunsch steht ebenfalls eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und/oder eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring