Das unbebaute Grundstück liegt in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Wilhermsdorf, ca. 17 km von Fürth und ca. 23 km von Nürnberg entfernt. Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet dadurch viel Privatsphäre.

Entfernungen zu wichtigen Punkten:

Fürth: ca. 17 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
Nürnberg: ca. 23 km (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
Autobahn A6: ca. 10 km (ca. 12 Minuten mit dem Auto)
Bahnhof Wilhermsdorf: ca. 1,5 km (gute Anbindung nach Fürth und Nürnberg)

Infrastruktur:

Grundschule Wilhermsdorf: ca.1 km
Kindergarten St. Michael: ca. 1,5 km
Allgemeinmediziner & Apotheke: ca. 1 km

Das Grundstück vereint ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, ideal für Familien, die Natur und gute Anbindungen schätzen.

Das noch zu vermessende Grundstück hat eine Größe von ca. 24x19 Meter. Dazu kommt eine Wegeanteil von ca. 33 m² (50% des gemeinsamen Zufahrtsweges). Es ist sehr gepflegt und macht einen einladenden Eindruck. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit einer massiven Bodenplatte aus Beton, welches auf Anfrage gerne entfernt werden kann. Das Gebäude ist in einem gutem Zustand und kann je nach Ihren Vorstellungen verwendet werden. Der Wert ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Baurecht ist grundsätzlich gegeben und über einen örtlichen Bebauungsplan geregelt. Die entsprechenden Unterlagen können Ihnen bei Interesse zugesendet werden. Die Umsetzbarkeit Ihres konkreten Vorhabens ist wie üblich direkt mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die Bebauung sollte bis zu einer Grundfläche von ca. 12x10 Meter und einer möglichen Wohnfläche von bis ca. 140 m². Das Grundstück eignet sich am besten für ein individuell nach Ihrem Geschmack geplantes Einfamilienhaus. Die in unserem Exposé gezeigten Vorschläge dienen rein der beispielhaften Darstellung und haben keinen bindenden Charakter. Das Grundstück ist auch als Wertanlage und Freizeitgrundstück gut geeignet. Bauzwang besteht nicht. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.