Navigation
Objektnummer: 90091272-1086456 | SIP-ID: 637866

Understatement pur! Einfamilienhaus in Michelau im Steigerwald

Titelbild - Einfamilienhaus in 97513 Michelau im Steigerwald mit 125m² kaufen
Diele EG - Einfamilienhaus in 97513 Michelau im Steigerwald mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 97513 Michelau im Steigerwald mit 125m² kaufen
Wohnen EG - Einfamilienhaus in 97513 Michelau im Steigerwald mit 125m² kaufen
Essen EG - Einfamilienhaus in 97513 Michelau im Steigerwald mit 125m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

125,8 m²

Grundstücksfläche

775 m²

Adresse

97513 Michelau im Steigerwald

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anneliese Remling
Anneliese Remling

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
97513 Michelau im Steigerwald
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Michelau im Steigerwald ist der Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen zugeordnet. Der kleine Ort, in dem Ende 2023 ca. 1.150 Einwohner lebten, liegt nahe der Stadt im Landkreis Schweinfurt (ca. 25 km). Der Ortsteil Sudrach war ursprünglich als Feriendorf geplant, ist heute aber überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Eingebettet in der malerischen, hügeligen Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, liegt das Wohngebiet südöstlich des ca. 1 km entfernten, ca. 456 Meter hohen Vollbergs, auf dem Reste eines Steinwalls auf eine vorgermanische Höhenfestung hinweisen. Wirtschaftlich sind Land- und Forstwirtschaft bestimmend, größere Arbeitgeber finden sich in Gerolzhofen, Volkach, Kitzingen und Schweinfurt, oder den ca. 50 km entfernten Städten Würzburg und Bamberg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
97513 Michelau im Steigerwald

Objektbeschreibung

Wer hier lebt, wohnt da, wo andere gerne Urlaub machen! In einer ehemals als Ferienhaussiedlung geplanten Wohnanlage steht, von außen kaum einsehbar, dieses Landhaus auf einem nach der Straße hin leicht abfallendem Grundstück. Der Eingang an der Ostseite wirkt wie auch der Windfang mit der Garderobe unscheinbar – wer gelegentlich klingelt, Postboten, Vertreter usw., bekommt vom Interieur nichts zu sehen. Schon beim Betreten der Diele endet alles, was vorher gewöhnlich wirkte. Die glänzenden, hellen Granitböden in Verbindung mit der hölzernen Wendeltreppe, welche Untergeschoss, Parterre und das Dachgeschoss verbindet, die mit Paneelen verkleideten Wänden und die hochwertigen Innentüren verleihen diesem Bereich ein außergewöhnliches Ambiente.
Das große Wohnzimmer erstreckt sich am Südgiebel. Große, bodentiefe Fenster führen hinaus auf die 70 qm große Terrasse. Unter der Terrasse befindet sich die Garage. Eine steinerne Treppe führt zu dem naturnah gestalteten Teich und von da weiter zur Garageneinfahrt. Neben dem Wohnzimmer liegt im Erdgeschoss die geräumige Küche, das Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit der möblierten Ankleide.
Im Dachgeschoss sind, jeweils zu den Giebeln hin, zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Zimmer am Südgiebel verfügt über einen Balkon, geschützt durch das weit vorspringende Dach.
Auch das Untergeschoss bietet Besonderes. Flur, das gemütliche Dampfbad mit Dusche, daneben der große Hobbyraum, zusammen ca. 31 m², sind wohnlich ausgebaut. Die Wechselrichter und der Speicher der Photovoltaik sind hier installiert, dazu die große Werkstatt – ein Traum für Bastler und Erfinder! Und natürlich besteht auch ein Durchgang zur Garage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
97513
Ort
Michelau im Steigerwald
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125,75 m²
Nutzfläche
116,82 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,33 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,33 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anneliese Remling