Dieses schöne und großzügige Grundstück befindet sich in Höntrop, einem südwestlichen Stadtteil von Bochum und ist von grünen und ruhigen Wohngebieten umgeben. Der Standort wird durch hochwertige Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und ist ideal für Familien oder Berufspendler. Die Autobahnauffahrten A40 und A448 sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Dortmund oder Gelsenkirchen. Für die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ist die nächste Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Feldern, Grünwiesen, Wanderwege und Reiterhöfe als sehr idyllisch zu bezeichnen. Auch Spielplätze, Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote findet man hier. Die Ruhr und das Eisenbahnmuseum sind immer einen Ausflug wert und in wenigen Fahrminuten erreicht. Insgesamt bietet diese Immobilie somit eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung.

Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich freistehend auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und wurde ca. 1957 errichtet.
Die großzügige Immobilie bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche theoretisch im Erd- und Obergeschoss zwei separate Einheiten sowie zusätzlich großzügige, wohnraumähnlich ausgebaute Flächen im Dachgeschoss und eine hochwertige Vollunterkellerung.
Somit sind der Fantasie hier von einer Work-Living-Immobilie bis hin zum Mehrgenerationenhaus keine Grenzen gesetzt und selbst Besuch kann über Tage problemlos in den verfügbaren Flächen komfortabel untergebracht werden.
Das Haus verfügt weiterhin über geräumige und helle Flächen im Erdgeschoss, die einen direkten Zugang zum üppigen Garten gewähren.
Der Garten bietet ebenso Familien ausreichend Platz zum Spielen und dem ambitionierten Hobbygärtner bei der Umsetzung seiner botanischen Experimente viel Entfaltungsspielraum.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die bereits ca. 2017 erneuert wurde und durch einen Kaminofen im Erdgeschoss sehr gut entlastet werden kann, der an den kalten Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten sorgt.
Abschließend bietet unser Angebot im Erd- und Obergeschoss eine hauseigene Klimaanlage und sorgt über ein Kamerasystem mit Aufnahmerekorder für ein deutlich erhöhtes Sicherheitsgefühl.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.