Thaining ist eine kleine, charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt malerisch in der hügeligen Landschaft zwischen Landsberg am Lech und dem Ammersee. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Thaining eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Autobahn A96 als auch die Bundesstraße B17 in der Nähe sind, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Thaining selbst zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Gebäuden aus, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Nach Landsberg am Lech, mit seiner tollen Einkaufsinfrastruktur, sind es nur ca. 15 km.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren und Wandern, die die reizvolle Natur der Region erkunden lassen. Zum Ammersee können Sie bequem radeln. Thaining ist somit ein idealer Ort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen.

Sie brauchen viel Platz? Zum Wohnen? Zum Arbeiten? Und dazu noch in ländlicher Lage?

Dann sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung. In diesem Haus können Sie Ihre persönlichen Ansprüche an Wohn- und Arbeits(t)räume umsetzen. Das Gebäude ist klar gegliedert und besteht aus einem Wohn- und einem Praxis-/Arbeits-Bereich. Beide grenzen sich deutlich voneinander ab und verfügen über eigene Eingänge - innen sind sie durch eine Trennungstür verbunden.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Raum für die Familie. In den 4 weiteren Zimmern findet jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Über eine große Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich im Stile eines Lofts präsentiert. Die ehemalige Praxis verfügt über 4 Zimmer sowie einen ca. 26 m² großen Empfang/Wartezimmer-Bereich.

Eine Doppelgarage (mit elektrischem Garagentor) ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Weitere Kfz-Stellplätze befinden sich im Eingangsbereich der ehemaligen Praxis.

Das Haus verfügt über einen dem Baujahr entsprechenden hohen Sanierungsbedarf.