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Objektnummer: 90091272-1086221 | SIP-ID: 627701

Attraktives Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand – Eine Investitionsmöglichkeit mit Mehrwert

Hausansicht - Einfamilienhaus in 67256 Weisenheim am Sand mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 67256 Weisenheim am Sand mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 67256 Weisenheim am Sand mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Diele und Eingang - Einfamilienhaus in 67256 Weisenheim am Sand mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 67256 Weisenheim am Sand mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

463.000 €

Adresse

67256 Weisenheim am Sand

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gürbüz Okumus
Gürbüz Okumus

Preise und Kosten

Kaufpreis
463.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67256 Weisenheim am Sand
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Weisenheim am Sand liegt inmitten der schönen Pfalz und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen aus. Die Gemeinde ist beliebt für ihre naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die umfassende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und die Rhein-Neckar-Region macht die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

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67256 Weisenheim am Sand

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Weisenheim am Sand bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer. Das Objekt steht ab 2026 zum Bezug bereit, während die derzeitigen Eigentümer bis dahin eine Mietzahlung an die neuen Käufer leisten werden.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Sie vereint Stabilität und Wertsteigerungspotenzial und ist sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als sofortige Einkommensquelle eine lohnenswerte Entscheidung.

Ein weiteres Highlight: Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenwohnraum und bietet Platz für zwei Familien unter einem Dach.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage zu erwerben – sei es als renditestarke Investition oder als neues Zuhause mit viel Platz und Perspektive.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
67256
Ort
Weisenheim am Sand
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Gürbüz Okumus