Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Siegmar, einem attraktiven und zentral gelegenen Bereich von Chemnitz. Siegmar wurde ca. 1950 eingemeindet und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile wie Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf aus.(Nähe Bahnhof Siegmar)

Die Lage profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßenverbindungen umfasst, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Chemnitz selbst, als drittgrößte Stadt Sachsens, bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die Region erfährt ein positives Bevölkerungswachstum, unterstützt durch den Zuzug neuer Bewohner und eine steigende Zahl von Studierenden, die zur wirtschaftlichen und kulturellen Dynamik der Stadt beitragen. In Anbetracht dieser Faktoren ist Siegmar nicht nur ein beliebter Wohnstandort, sondern auch ein aufstrebendes Gebiet für Investitionen mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz ist ein bedeutendes historisches Gebäude, das ca. um 1904 nach den Plänen des Baumeisters Karl Gohrberg für den Schmiedemeister Oskar Rüger errichtet wurde. Der zweigeschossige Putzbau mit einem charakteristischen Walmdach ist in Ecklage an der Straße platziert und zeigt eine markante Gestaltung durch einen abgeflachten Eckrisalit, der sich über drei Geschosse erstreckt.

Die Baugeschichte ist von verschiedenen architektonischen Veränderungen geprägt, insbesondere ca. im Jahr 1939, als im Zuge der Sanierung der Putzfassade viele dekorative Elemente, die als „verschandelnd“ empfunden wurden, entfernt wurden. Diese Maßnahmen standen im Kontext der nationalsozialistischen Einflussnahme auf Bauprojekte, was dem Gebäude zusätzlich geschichtlichen Wert verleiht.

Trotz dieser Eingriffe blieben einige charakteristische Details erhalten, darunter die kunstvollen Fenster- und Türgewände im Jugendstil sowie das original erhaltene Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Farbglasfenstern. Diese Elemente unterstreichen die baugeschichtliche und stadtentwicklungsgeschichtliche Bedeutung des Hauses, das als weitgehend ursprünglich erhaltener Wohnbau gilt.