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Objektnummer: 90091272-1086193 | SIP-ID: 182413

3- bis 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Kellerraum in Geesthacht / Grünhof - Tesperhude

Hausansicht - Etagenwohnung in 21502 Geesthacht mit 86m² kaufen
Rückansicht  - Etagenwohnung in 21502 Geesthacht mit 86m² kaufen
Ansicht Terrasse - Etagenwohnung in 21502 Geesthacht mit 86m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 21502 Geesthacht mit 86m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 21502 Geesthacht mit 86m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Thomas Bötz
Thomas Bötz

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
569 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Geesthacht-Grünhof ist nur ca. 5 km vom Geesthachter Zentrum entfernt und liegt unmittelbar an der Elbe, welche zum Verweilen oder zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Aber auch die umliegenden Wälder und Feldwege bieten sich hierfür an.

Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man in Geesthacht oder im nur ca. 500 m entfernten Lebensmittelmarkt. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort; weiterführende Schulen dann in Geesthacht.

Am Tesperhude Fähranleger genießt man einen herrlichen Blick auf die Elbe. Das Elbkantinchen verwöhnt Sie hier mit Getränken und kleinen kulinarischen Köstlichkeiten.

Über die Bundesstraße 5 und weiterführende über die Autobahn A 25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen. Von Bergedorf aus, fährt man mit der S-Bahnlinie S2 in ca. 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof an. Weitere Bundes-/ und Umgehungsstraßen sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.

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21502 Geesthacht

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte, kinderfreundliche und ruhige Lage im beliebten Geesthacht / Grünhof-Tesperhude sowie durch die solide Bauweise der ca. 1970 errichteten Wohnhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen verteilt auf sechs Hauseingänge. Die Häuser zeigen sich heute in einem sehr soliden und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist durchgängig renovierungsbedürftig.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 85,7 m² Wohnfläche, derzeit verteilt auf drei Zimmer, die Küche, das Duschbad und WC, den Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer wurde zum Wohnzimmer geöffnet und kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Wohnräume sind durch die Ausrichtung des Hauses gut belichtet. Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich und den zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gas-Heizungsanlage (Baujahr ca. 2023).
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
21502
Ort
Geesthacht
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Thomas Bötz