Die hier angebotene Immobilie liegt in einem der charmanten Viertel von Spandau, einem Bezirk, der urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal vereint. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hohen Lebensqualität. Die Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Restaurants und Cafés in der Nähe laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt. In der Umgebung finden sich auch Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Spektegrünzug sowie die Havelufer-Promenade reichlich Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Der Spandauer Forst ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen (Linien: 136, X36) in unmittelbarer Nähe bieten schnelle Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Spandau (S5) und Staaken. Auch die U-Bahn-Station Altstadt Spandau (U7) ist gut erreichbar, sodass Sie zügig ins Berliner Zentrum gelangen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Regionalbahn und den Fernverkehr am Bahnhof Spandau. Die historische Altstadt von Spandau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Angebote, wie das berühmte Zitadellenfest, Theateraufführungen und Museen.

Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, einen zentralen Flurbereich, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und ein helles Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit ca. dem 01.12.2013 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.664,40 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 433,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung.

Die Angaben (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.