Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Lichtenberg im Ortsteil Alt- Hohenschönhausen, einer sehr beliebten Wohngegend Berlins. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die bekannten
Einkaufszentren "Storchenhof-Center", "Lindencenter" und "Hohenschönhausener Tor" sind mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto schnell erreichbar. Über die Konrad-Wolf-Straße und die Landsberger Allee gelangt man mit dem Auto schnell ins Zentrum oder in ca. 15 Minuten zum Berliner Autobahnring. Die beliebten Ausflugsziele wie der Obersee mit seinem wunderschönen Park und dem Wasserturm, der Orankesee, Faule See und der Weiße See sind in der Nähe und laden zum Erholen und Spazieren ein. Die Strandbäder Weißensee und Orankesee sind fußläufig erreichbar.

Für die Nahversorgung sind verschiedene Supermärkte und kleinere Läden vorhanden, das Einkaufszentrum Kaufland Alt-Hohenschönhausen ist fußläufig zu erreichen. Für die medizinische Versorgung steht ein umfangreich ausgestattetes Ärztehaus des Virchow-Klinikums in an der nahe gelegenen Konrad-Wolf-Straße zur Verfügung. Auch für Familien mit Kindern ist gut gesorgt. So befindet sich in der näheren Umgebung ein Kindergarten mit Kindertagesstätte, eine Grundschule am Faulen See, Oberschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut zu erreichen.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist.

Aufgrund der Südostausrichtung und des unverbauten Blickes in den begrünten Innenhof ist die Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem großen Balkon (ca. 2 x 5 m). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung: Badezimmer mit Wannenbad und Handtuchheizkörper, Wohnküche, großzügige Diele mit Abstellkammer

Weiterhin ist der Wohnung ein Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehören diverse Fahrradräume sowie ein kleiner Spielplatz und eine Tischtennisplatte auf dem Hof.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in gutem Zustand.

Die Wohnung ist seit Januar 2023 an die aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 524,70 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand 05/2025). Es sind keine Mietrückstände vorhanden.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 353,70 EUR im Monat inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!