Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Castrop-Rauxeler Stadtteil Schwerin. Umgeben von größtenteils Einfamilienhäusern, reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken und Schuleinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ausnahmslos gut zu erreichen, die Castroper Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Infrastrukturell bieten mehrere Buslinien, die Bundesstraße B 235 und die Autobahnen A42 und A45 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Lediglich wenige Gehminuten entfernt findet sich der städtische Park Rennwiese inklusive eines Spielplatzes und die Schweriner Halde, welche sich optimal zur Freizeitgestaltung anbieten.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt wird derzeit als Kapitalanlageimmobilie genutzt. Erbaut wurde das Objekt ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, welches über zwei KFZ-Stellplätze verfügt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. 70 m² groß, sind vermietet und verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung, ca. 55 m² groß, steht derzeit leer und kann umgehend neu vermietet oder selbst genutzt werden. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 25.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einheiten befinden sich in einem gut vermietbaren Zustand, so sind überall doppelt verglaste Kunststofffenster und teils modernisierte Badezimmer verbaut. Neben einigen umfangreichen Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wurde die Außenfassade im Jahr 2023 neu gestrichen, auch die Stellplätze wurden in diesem Zuge neu gepflastert.
Das voll unterkellerte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 1993 beheizt.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und verfügt darüber hinaus über ein Gartenhaus sowie einen überdachten Grillplatz.