Unterheckenhofen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Roth in Mittelfranken, Bayern. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtkerns von Roth und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien und Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Umgebung ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist Unterheckenhofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Roth und ihre umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Nürnberg über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 schnell zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof ist flußläufig erreichbar.

Die idyllische Lage von Unterheckenhofen, gepaart mit der Nähe zu Roth und der Metropolregion Nürnberg, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber, die die Vorteile einer ruhigen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt leben möchten.

Das hier angebotene 3-Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.111 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen und somit sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant sind.

Kellergeschoss (ca. 110,07 m²):
Das Kellergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss (ca. 131,49 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Obergeschoss (ca. 127,81 m²):
Auch im Obergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für eine individuelle Nutzung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.111 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig Platz für Erholung oder mögliche bauliche Erweiterungen. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, aber auch für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.