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Objektnummer: 90091272-1085850 | SIP-ID: 629368

Wohn- und Geschäftshaus in Lebach-OT

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 66822 Lebach mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 66822 Lebach mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderseite - Wohn- / Geschäftshaus in 66822 Lebach mit 200m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Helmut Winter
Helmut Winter

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt im Ortsteil Thalexweiler, ca. 5 km von Lebach entfernt.
Lebach ist über die Bundesstraßen 10, sowie 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (ca. 7 km) und Nalbach (ca. 10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (ca. 5 km) und Tholey (ca. 8 km).
Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz der RSW GmbH dar. Vier große Regionalbuslinien verkehren im Stundentakt in alle vier Himmelsrichtungen mit Anschluss an die Bahnhöfe in Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen, Saarbrücken und verkehrenden Zügen der DB nach Saarbrücken.
Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Gymnasien vorhanden.

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66822 Lebach

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Anwesen liegt an der Hauptstraße im Lebacher Ortsteil Thalexweiler. Auf der anderen Gebäudeseite liegt ein sehr großer Parkplatz.

Das ca. 1920 erbaute Gebäude wurde 2016 kernsaniert, es wurde alles erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 100 m² eine sehr schöne Gaststätte mit Küche, Nebenzimmer, Toilette und Terrasse. Die Gaststätte ist vermietet.

Über 2 weitere Eingänge erreicht man 6 möblierte Zimmer, die alle vermietet sind. Zu jeder Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Abstellraum und ein Raum zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine.

Die vermieteten Apartments erzielen eine Jahresnettomiete von EUR 23.520 p.a. zzgl. NK.
Für die Gaststätte wird eine Jahresnettomiete von EUR 6.000 p.a. zzgl. NK gezahlt.
Also beträgt die Gesamtnettomiete EUR 29.520 zzgl. NK.

Interessiert? Schicken Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Flüssiggas

Objektdaten

PLZ
66822
Ort
Lebach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas, Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Helmut Winter