Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Blaufelden. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen zur B290, der A6 und dem Bahnhof Blaufelden, der Zugverbindungen nach Würzburg und Stuttgart bietet. Die umliegenden Orte und Städte sind ebenfalls gut mit dem PKW zu erreichen. Die Umgebung besticht durch ihre Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Blaufelden bietet zudem ein aktives Vereinsleben und eine lebendige Dorfgemeinschaft, was die Lage besonders attraktiv macht.

Dieses schön renovierte und modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1961 in Massivbauweise erbaut. 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und renoviert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage, die gute energetische Beschaffenheit, den großen Garten und die vielseitige Nutzbarkeit. Außerdem ist die Immobilie bezugsfertig zeitnah nach Absprache.
Im Erdgeschoss bietet der Eingang mit Abstellbereich den Zugang in alle Räume. Ein Duschbad mit WC, eine große hochwertige Küche mit Gartenausgang und das Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für die Familie.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und das Schlafzimmer mit Bad, WC, Wanne. Durch eine Ausziehtreppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden, der als Stauraum dient.
Im Keller gibt es neben Heiz- und Waschraum 2 weitere Räume, die als Hobbyraum genutzt werden können, sowie eine Außentreppe.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Modernisierungen wie folgt: Fassadendämmung, Fenster, Boden, Bad aus 2022; Heizung Brenner bereits erneuert; Kellerdecke und Dach gedämmt, Innentüren erneuert, Elektrik gesamt und Leitungen Bad erneuert in 2017, Garage und Dachgaube in 1992 angebaut.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küche, alle Möbel sowie die Außenanlagen und Zubehör. In der Wohnflächenberechnung ist die Terrasse nicht mit enthalten. Der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen/Parkett/Holz.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie uns eine Anfrage oder schreiben Sie eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .