Neuenhagen bei Berlin ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Angrenzende Nachbargemeinden sind Hoppegarten, Fredersdorf-Vogelsdorf, Altlandsberg und Schöneiche. Ländlich gelegen, ist Neuenhagen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal an Berlin angebunden. Die S-Bahnlinie S5 führt quer durch Berlin und hält am nahegelegenen Bahnhof Neuenhagen b. Berlin. Innerhalb des Ortes verlaufen mehrere Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie über die A 10 und die Bundesstraße B 1 das weitere Umland und das Zentrum Berlins.

Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten Neuenhagens sind mehrere Kirchen, das große Rathaus, die Traberbahn und die nahegelegene Galopprennbahn in Hoppegarten, die als Veranstaltungsort für Festivals, Dorffeste, Sportveranstaltungen und Konzerte dient. Im Sommer bietet das beliebte Freibad in Neuenhagen Abkühlung und einen Ort der Entspannung für die ganze Familie und Freunde.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem wunderschönen und großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 900 m² und befindet sich in einer der besten Lagen von Neuenhagen, die sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt hat. Das Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und zeitlosen Stil und bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² auf 1,5 Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Hierzu gehören zwei Hauswirtschaftsräume und zwei Bäder im klassisch eleganten Design.

Die Immobilie (Baujahr ca. 1999) wurde perfekt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung/Fußbodenheizung die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der mediterrane Baustil sowie der liebevoll gestaltete Garten – inklusive einer gemütlichen Terrasse. Zudem gibt es viele Ecken, die zum Genießen, Verweilen und Entspannen einladen.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/ Sonderausstattung:

- Brennwerttherme Medium Gas und ca. 600 Liter Speicher (Wärme vom Ofen)
- zwei Sammelgruben für Regenwasser (jeweils ca. 7 m³)
- Zeltdach (vier große Giebel) sowie mineralische Dämmung im Dach und in der Decke
- Fenster VSG (Verbundsicherheitsglas)
- wassergeführte Kaminanlage und wassergeführte Solaranlage (mit Speicher verbunden)

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