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Objektnummer: 90091272-1085756 | SIP-ID: 627541

Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Reihenmittelhaus in bester Lage von Halle-Lettin

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 06120 Halle mit 121m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 06120 Halle mit 121m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse und Garten - Reihenmittelhaus in 06120 Halle mit 121m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 06120 Halle mit 121m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Ansicht 2 - Reihenmittelhaus in 06120 Halle mit 121m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

253.000 €

Andrea Haffner
Andrea Haffner

Preise und Kosten

Kaufpreis
253.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.152 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das schöne Reihenmittelhaus liegt in der Ortslage Lettin neben Heide-Nord/Blumenau im Stadtbezirk West, von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Es liegt im Nordwesten der Stadt am Ufer der Saale nördlich des Viertels Heide-Nord/Blumenau und des Stadtteils Dölau. Grünanlagen umgeben das Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Halle (Saale) mit ca. 237.000 Einwohnern liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und bildet gemeinsam mit Leipzig den Ballungsraum Halle-Leipzig, Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Universität Halle-Wittenberg mit über ca. 24.000 Studenten ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Stadt. International bedeutsame Institute wie die Leopoldina, das Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut haben sich hier angesiedelt. Wichtige Arbeitgeber sind mittelständische Unternehmen der Lebensmittel- und chemischen Industrie.
Im Einzugsbereich der Stadt liegen große Unternehmen wie Dow Value Park, die Chemieparks Leuna und Bitterfeld, das DHL-Hub am Flughafen Halle-Leipzig sowie Porsche und BMW. Halle hat sich auch als Multi-Media-Standort etabliert. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und Georg Friedrich Händel, der in der Stadt geboren wurde.

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06120 Halle

Objektbeschreibung

Dieses schöne Eigenheim bietet komfortables Wohnen auf drei Ebenen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 193 m².
Das Erdgeschoss besteht neben einem großzügigen Wohnzimmer aus einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, perfekt für abendliche Ruhe und Entspannung.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Flur zwei weitere Wohnräume und ein Masterbad.
Auch das Dachgeschoss wurde zum Wohnen ausgebaut und bietet ein offenes Galerie-Zimmer und einen weiteren Raum.
Das schöne Einfamilienhaus ist vermietet, Mieteinnahmen ca. 13.032 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
06120
Ort
Halle
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Andrea Haffner