Hettenleidelheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Hettenleidelheim liegt am nordöstlichen Rand des Pfälzerwaldes bei dessen Teilbereich Stumpfwald im sogenannten Eisenberger Becken, das wiederum Teil des Rheinhessischen Tafel- und Hügellandes ist.
Obwohl lediglich am Rande des Pfälzerwaldes liegend, ist die gesamte Gemarkung der Gemeinde Teil des Naturparks Pfälzerwald.

Dieses charmante und exklusiv von PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Hettenleidelheim.

Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und im Jahr ca. 1987 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.

Die 8 geräumigen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, was sowohl eine vollständige Selbstnutzung als auch eine Teilvermietung ermöglicht. Besonders attraktiv ist dies für Kapitalanleger, da die Immobilie durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stabile Mieteinnahmen generieren kann.
Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem zusätzlichen Badezimmer gibt es hier Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich.

Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m², das mit einem herrlich, weitläufigen Garten überzeugt – ideal für Erholung, ein Spielplatz für Kinder oder ein Gemüsegarten, hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Erste Gespräche mit dem zuständigen Bauamt haben bereits ergeben, dass der Bau eines zusätzlichen Hauses unter bestimmten Auflagen realisierbar ist. Diese Möglichkeit bietet zusätzliches Potenzial – sei es für die Vergrößerung der eigenen Wohnfläche, die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses oder als weiteres Mietobjekt zur Kapitalanlage.

Dieses Zweifamilienhaus in Hettenleidelheim bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Zuhause für eine große Familie oder als lukrative Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück und die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten, verleihen der Immobilie zusätzliches Potenzial und machen sie zu einer einmaligen Gelegenheit.

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