Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, gelegen zwischen Dessau, Wittenberg und Bitterfeld. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Gräfenhainichen ist bekannt für seine Nähe zum Ferropolis, der "Stadt aus Eisen", einem beliebten Veranstaltungsort und Industriedenkmal, sowie zur Goitzsche-Seenlandschaft, die ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse bietet.

In der Stadt selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und den nahegelegenen Bahnhof, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht Gräfenhainichen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard und Freizeitwert.

Zum Verkauf stehen zwei sanierte Einfamilienhäuser (ca. 2017 und fortlaufend modernisiert) sowie ein angrenzendes, separates Baugrundstück mit ca. 355 m². Das Angebot ist vielfältig nutzbar, ob als Eigenheim, Mehrgenerationsobjekt oder Kapitalanlage, und bietet Potenzial für weitere Bauprojekte.

Haus 1:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss: ca. 52 m², flexibel nutzbar (z. B. als Ferienwohnung), ca. 2017 kernsaniert.
Obergeschoss: ca. 48 m², derzeit für ca. 225 € p. M. vermietet, zzgl. NK
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Ausbaupotenzial.

Haus 2:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Raumaufteilung: 1 Bad jeweils im EG und OG, Balkon
Zustand: gut saniert, sofort bezugsfähig, inkl. ausgebautem Dachgeschoss, Klimaanlage im DG