Villingen-Schwenningen, idyllisch im Schwarzwald-Baar-Kreis gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Umgeben von den Wäldern des Schwarzwaldes lädt die Stadt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein.

Die Anbindung an die B33, B27 und die A81 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und zum Bodensee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Stadt bietet neben charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Altstadt ein breites kulturelles Angebot – vom Theater am Ring bis zu Museen und regelmäßigen Festen. Familienfreundlich, mit exzellenten Bildungsangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist Villingen-Schwenningen ein idealer Ort zum Leben.

Fazit:
Villingen-Schwenningen verbindet Natur, Kultur und Lebensqualität in einer modernen, gut angebundenen Umgebung.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Villingen-Schwenningen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 720 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine durchdachte Raumaufteilung.
Das ca. 1986 erbaute Haus besticht durch seine klassische Architektur und den gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die großflächigen Fenster bieten einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit viel Grün und charmanten Rückzugsorten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft fließende Übergänge zwischen den Räumen. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders an kalten Tagen für eine gemütliche Stimmung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro genutzt werden kann. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein eigenes Badezimmer und eine kleine Küchenzeile.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Villingen-Schwenningen, einer der attraktivsten Städte im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Besonderheiten:
• Photovoltaikanlage: Die installierte PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente
Energieversorgung.
• Wintergarten: Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Garten, ein idealer Rückzugsort.
• Garten: Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie
sonnige Tage genießen, den grünen Daumen ausleben oder einfach die Seele baumeln lassen.
• Garage und Stellplätze: Eine großzügige Doppel-Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.